« Nu oversluiten? Wij helpen u op weg!»

Gepubliceerd op 22-05-2020

Crisis of geen crisis? Niet eerder waren er zoveel hypotheekaanvragen als in de voorbije maanden. Aanstaande huizenkopers kunnen nog steeds rekenen op een mooie hypotheekrente. En de langlopende hypotheken? Oversluiten? Of juist niet? Dat wordt plussen en minnen!

Wat moet u weten als achtergrond bij uw eerste of uw bestaande hypotheek? Voor het eerst sinds 2018 is de hypotheekrente iets gestegen. Het gaat dan overigens om een minieme stijging. Daarnaast stijgen de huizenprijzen nog steeds.

Lagere lasten
U profiteert nog altijd van een interessant rentepercentage. Is het uw eerste hypotheek, dan is het een mooie start op de huizenmarkt. Heeft u al een hypotheek, dan kunt u wellicht oversluiten naar een lagere rente. Door over te sluiten dalen uw maandelijkse lasten. Laat altijd eerst uw voordeel berekenen, want aan oversluiten zijn kosten verbonden. Is uw rentevastperiode afgelopen, dan bent u vrij om te gaan en staan waar u wilt.

Voor- en nadelen oversluiten:
Nadelen:
Boete en oversluitkosten bij oversluiten naar nieuwe hypotheek
Minder hypotheekrenteaftrek
Soms nadelige fiscale gevolgen
Voordelen:
Boete en oversluitkosten zijn (deels) aftrekbaar
Lagere maandlasten door lagere rente
Keuzemogelijkheid voor een nieuwe rentevastperiode, meer zekerheid
Opties voor een nieuwe hypotheekvorm
Mogelijkheid om de hypotheek te verhogen voor bijvoorbeeld verbouwing
Hypotheek aanpassen op gewijzigde persoonlijke situatie
Voor- en nadelen einde rentevastperiode
Nadelen:
Nieuw aanbod van huidige geldvertrekker (hoeft u niet te accepteren, mits natuurlijk goed aanbod)
Voordelen:
Offertes opvragen bij andere geldvertrekkers
Keuze verhoging hypotheek voor verbouwing
Mogelijkheid om verbouwing te financieren
Keuze uit nieuwe hypotheekvormen die passen bij uw persoonlijke situatie
Langere looptijd rentevastperiode, meer zekerheid
Hypotheek aanpassen aan uw veranderde persoonlijke situatie
Vier interessante hypotheektips:
Tip 1: Is uw huis flink in waarde gestegen en heeft u veel overwaarde? Bij veel geldverstrekkers daalt u dan in uw ‘risicoklasse’. Daar zit dan meestal ook een lagere hypotheekrente aan vast.

Tip 2: Heeft u een (deels) aflossingsvrije, annuïteiten- of een spaarhypotheek? Binnen wettelijke kaders kunt u altijd overstappen naar een andere voor u interessantere hypotheekvorm.

Tip 3: Gebruik een deel van uw spaargeld om extra af te lossen op uw hypotheek. Uw hypotheekschuld én uw maandlasten dalen.

Tip 4: Vraag ons om een op maat gesneden advies. We denken graag met u mee.

 Klik hier voor onze privacyverklaring.

hypotheekgeld-1590134654.jpg